Estimation théorique
Chemin de l’Argelas,13950 Cadolive (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de l’Argelas,13950-Cadolive indique un avis de valeur compris entre 434.000€ et 490.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.340€ et 4.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 434.000€ et 490.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.392€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.392€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadolive (13020), comprenant 2206 habitants est de 12,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.255€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,42€, à 16,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 942€ et 1.671€ avec un indice de confiance de 8.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 434.000€ et 490.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.392€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.392€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadolive (13020), comprenant 2206 habitants est de 12,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.255€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,42€, à 16,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 942€ et 1.671€ avec un indice de confiance de 8.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-16 | 5167 | LA LOUBATIERE | 4 | 90 | 1018 | 370400€ | 4116€ |
2019-09-05 | 6407 | LA LOUBATIERE | 5 | 176 | 1737 | 472050€ | 2682€ |
2019-05-29 | 5001 | CHE DU BAOU | 5 | 150 | 204 | 630280€ | 4202€ |
2022-08-02 | 11 | LOT L'ORTOLAN | 5 | 109 | 514 | 503300€ | 4617€ |
2019-11-12 | 9010 | LA LOUBATIERE | 4 | 90 | 839 | 366300€ | 4070€ |
2019-07-26 | 4 | CHE DE L ORTOLAN | 6 | 84 | 799 | 448450€ | 5339€ |
2020-06-26 | 2 | LOT L'ORTOLAN | 3 | 116 | 569 | 514800€ | 4438€ |
2019-05-21 | 20 | LOT L ORTOLAN | 5 | 93 | 569 | 387681€ | 4169€ |
2019-12-19 | 14 | LOT L ORTOLAN | 5 | 101 | 605 | 360000€ | 3564€ |
2021-12-30 | 5228 | LES ROUVIERES | 8 | 128 | 191 | 800000€ | 6250€ |
2020-04-27 | 26 | CHE DE GALICE | 5 | 124 | 1122 | 471000€ | 3798€ |
2020-10-05 | 5175 | LA LOUBATIERE | 5 | 84 | 798 | 289000€ | 3440€ |
2023-01-10 | 11 | LOT HAM DU GD PUECH | 5 | 99 | 0 | 350000€ | 3535€ |
2021-01-11 | 18 | LOT HAM DU GD PUECH | 4 | 89 | 0 | 313510€ | 3523€ |
2020-05-26 | 21 | LOT HAM DU GD PUECH | 4 | 89 | 0 | 330000€ | 3708€ |
2022-11-02 | 21 | LOT HAM DU GD PUECH | 4 | 89 | 0 | 366600€ | 4119€ |
2019-07-02 | 22 | LOT HAM DU GD PUECH | 5 | 98 | 0 | 307625€ | 3139€ |
2022-02-02 | 6452 | LA LOUBATIERE | 4 | 88 | 1050 | 461150€ | 5240€ |
2020-02-17 | 251 | CHE DE POUSSARAQUE | 4 | 127 | 500 | 542000€ | 4268€ |
2022-08-02 | 6424 | LES ROUVIERES | 4 | 113 | 1000 | 598000€ | 5292€ |
2021-08-27 | 18 | CHE DE LA CROIX | 4 | 165 | 461 | 573400€ | 3475€ |
2023-01-19 | 310 | CHE DE L ORTOLAN | 4 | 108 | 183 | 386700€ | 3581€ |
2023-02-07 | 5683 | LE CASTELLAS | 5 | 146 | 213 | 1124780€ | 7704€ |
2020-03-17 | 6496 | LES ROUVIERES | 5 | 175 | 1336 | 544350€ | 3111€ |
2023-02-24 | 295 | CHE DE POUSSARAQUE | 4 | 110 | 4982 | 580000€ | 5273€ |
2021-08-27 | 6505 | LES ROUVIERES | 4 | 99 | 1556 | 516000€ | 5212€ |
2020-04-29 | 5209 | LES ROUVIERES | 5 | 81 | 602 | 259600€ | 3205€ |
2021-05-26 | 5191 | LA LOUBATIERE | 4 | 62 | 474 | 320000€ | 5161€ |
2021-08-09 | 7 | CHE DE L ORTOLAN | 4 | 100 | 700 | 481000€ | 4810€ |
2020-09-04 | 1 | PL ARMEL MAROC | 5 | 70 | 208 | 340540€ | 4865€ |
2021-08-27 | 5442 | SUR LE PUITS ET LOUOR | 4 | 104 | 1057 | 550000€ | 5288€ |
2021-08-19 | 6510 | LES ROUVIERES | 5 | 106 | 708 | 344350€ | 3249€ |
2022-02-08 | 17 | CHE DE LA TONNE | 3 | 84 | 720 | 408000€ | 4857€ |
2020-08-25 | 16 | CHE DE LA CORDERIE | 3 | 149 | 1028 | 513310€ | 3445€ |
2020-09-18 | 6 | CHE DU PUITS ET LOUOR | 4 | 130 | 1150 | 502500€ | 3865€ |
2019-05-20 | 162 | CHE DE POUSSARAQUE | 4 | 88 | 0 | 329800€ | 3748€ |
2020-10-26 | 22 | CHE DE LA TONNE | 6 | 163 | 697 | 532300€ | 3266€ |
2020-09-08 | 6528 | LES ROUVIERES | 4 | 120 | 855 | 411150€ | 3426€ |
2022-09-23 | 46 | CHE DE LAGANOU | 4 | 90 | 519 | 300000€ | 3333€ |
2019-09-05 | 5408 | LE VILLAGE | 4 | 50 | 36 | 150000€ | 3000€ |
2021-06-30 | 3 | TRA DE LA TONNE | 4 | 141 | 390 | 465800€ | 3304€ |
2020-09-30 | 179 | RUE DU LAVOIR | 3 | 53 | 64 | 321500€ | 6066€ |
2020-12-14 | 9132 | RUE DU LAVOIR | 5 | 95 | 913 | 480960€ | 5063€ |
2022-11-21 | 98 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 105 | 301 | 220000€ | 2095€ |
2020-07-03 | 5097 | LE VILLAGE | 3 | 85 | 113 | 271750€ | 3197€ |
2021-10-19 | 5148 | LE VILLAGE | 3 | 43 | 57 | 235000€ | 5465€ |
2022-08-09 | 5116 | LE VILLAGE | 5 | 75 | 71 | 270000€ | 3600€ |
2020-01-06 | 200 | CHEM DU COULET | 3 | 61 | 0 | 330850€ | 5424€ |
2020-01-30 | 210 | CHEM DU COULET | 3 | 73 | 0 | 298000€ | 4082€ |
2022-07-12 | 287 | RUE DU LAVOIR | 4 | 125 | 739 | 432000€ | 3456€ |
2022-07-29 | 6 | RUE DU LAVOIR | 5 | 111 | 0 | 374590€ | 3375€ |
2020-05-18 | 1 | TRA DE LA TONNE | 4 | 81 | 728 | 455780€ | 5627€ |
2021-04-22 | 6470 | LES ROUVIERES | 6 | 137 | 841 | 457650€ | 3341€ |
2022-11-18 | 8 | RUE DU LAVOIR | 2 | 35 | 0 | 148000€ | 4229€ |
2021-12-07 | 4 | RUE DE LA BASTIDE | 3 | 78 | 0 | 232300€ | 2978€ |
2020-01-27 | 10 | RUE DU LAVOIR | 3 | 86 | 138 | 142500€ | 1657€ |
2019-05-28 | 3 | TRA DE LA TONNE | 6 | 152 | 700 | 535600€ | 3524€ |
2020-07-02 | 5073 | SUR LE PUITS ET LOUOR | 3 | 72 | 316 | 250000€ | 3472€ |
2022-11-08 | 3 | TRA MARIUS COMETTI | 5 | 63 | 138 | 279050€ | 4429€ |
2022-09-01 | 5140 | LE VILLAGE | 4 | 72 | 21 | 138700€ | 1926€ |
2020-09-01 | 1 | RUE MARIUS COMETTI | 3 | 48 | 131 | 226940€ | 4728€ |
2022-05-23 | 1 | LES ROUVIERES | 4 | 87 | 499 | 281000€ | 3230€ |
2021-11-10 | 9001 | CHE DU TRAVERSIER | 4 | 120 | 387 | 360000€ | 3000€ |
2020-09-17 | 113 | CHEM DU COULET | 4 | 84 | 700 | 444400€ | 5290€ |
2023-02-21 | 15 | CHE DE L ORTOLAN | 5 | 120 | 740 | 594500€ | 4954€ |
2019-07-16 | 9002 | LES FERRAGES | 4 | 92 | 851 | 365650€ | 3974€ |
2021-09-16 | 1 | RUE DU PUITS | 3 | 48 | 37 | 166000€ | 3458€ |
2021-09-06 | 10 | CHE DU GROS PIN | 5 | 114 | 1330 | 665000€ | 5833€ |
2019-10-08 | 7 | CHE DE LA TONNE | 4 | 101 | 385 | 420500€ | 4163€ |
2022-06-20 | 5046 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 74 | 255000€ | 4250€ |
2020-09-08 | 11 | RUE DU PUITS | 4 | 78 | 82 | 260800€ | 3344€ |
2020-09-30 | 5043 | LE VILLAGE | 2 | 41 | 28 | 120000€ | 2927€ |
2021-06-07 | 5055 | LES FERRAGES | 3 | 59 | 44 | 231000€ | 3915€ |
2021-01-15 | 5047 | LE VILLAGE | 4 | 68 | 32 | 157000€ | 2309€ |
2021-08-10 | 5109 | RUE DU LAVOIR | 4 | 91 | 191 | 341000€ | 3747€ |
2021-03-02 | 7 | PL DU MARCHE | 3 | 91 | 0 | 255000€ | 2802€ |
2022-06-10 | 5049 | LE VILLAGE | 3 | 42 | 67 | 128000€ | 3048€ |
2021-08-04 | 5414 | LE VILLAGE | 3 | 84 | 165 | 343500€ | 4089€ |
2022-06-23 | 2 | LOT LE CLOS DE LA GENETIERE | 4 | 120 | 907 | 549000€ | 4575€ |
2021-03-12 | 25 | RUE DU PUITS | 3 | 75 | 145 | 335000€ | 4467€ |
2022-10-11 | 3 | PL DU MARCHE | 8 | 82 | 87 | 250000€ | 3049€ |
2019-08-30 | 5036 | LE VILLAGE | 2 | 39 | 74 | 87000€ | 2231€ |
2022-11-15 | 5036 | LE VILLAGE | 2 | 39 | 74 | 247400€ | 6344€ |
2021-08-05 | 15 | MTE DE L'EGLISE | 5 | 110 | 436 | 370000€ | 3364€ |
2019-08-07 | 64 | RUE VIEILLE | 4 | 80 | 48 | 220000€ | 2750€ |
2019-10-14 | 15 | MTE DE L'EGLISE | 5 | 110 | 436 | 390000€ | 3545€ |
2021-09-15 | 26 | IMP MAEVA | 5 | 180 | 1178 | 760000€ | 4222€ |
2019-05-28 | 50 | RUE VIEILLE | 3 | 60 | 21 | 118000€ | 1967€ |
2022-06-24 | 260 | CHE DE LA BASTIDE SAMAT | 5 | 119 | 800 | 624830€ | 5251€ |
2020-01-14 | 6473 | LES ROUVIERES | 4 | 97 | 620 | 282000€ | 2907€ |
2021-06-22 | 4 | RUE MARIUS COMETTI | 4 | 90 | 595 | 490000€ | 5444€ |
2020-09-08 | 5690 | LE COLLET BLANC | 6 | 99 | 1065 | 520275€ | 5255€ |
2020-01-07 | 245 | CHE DE LA BASTIDE SAMAT | 4 | 134 | 1471 | 485240€ | 3621€ |
2022-07-28 | 5239 | MTE DE L'EGLISE | 4 | 69 | 438 | 310000€ | 4493€ |
2021-11-08 | 896 | CD 8 DE CALLAS A LA BOULLADIS | 4 | 88 | 668 | 422800€ | 4805€ |
2021-06-24 | 22 | IMP DU PRESBYTERE | 3 | 131 | 713 | 479000€ | 3656€ |
2020-02-18 | 44 | AV DU VILLAGE | 4 | 109 | 500 | 399000€ | 3661€ |
2022-09-05 | 5038 | AV DU VILLAGE | 4 | 121 | 472 | 554212€ | 4580€ |
2020-06-02 | 5050 | AV ALONSO FLORES | 2 | 54 | 0 | 170000€ | 3148€ |
2019-11-25 | 147 | CHE DE LA BASTIDE SAMAT | 5 | 94 | 414 | 347550€ | 3697€ |
2019-10-28 | 6464 | LES FERRAGES | 3 | 100 | 730 | 412300€ | 4123€ |
2022-03-31 | 6532 | GRAND RIBAS | 4 | 92 | 1026 | 407500€ | 4429€ |
2022-05-12 | 5156 | ACH ANCIEN CHEMIN DE GREASQUE | 5 | 120 | 924 | 515450€ | 4295€ |
2019-09-23 | 5335 | LA VALENTINE | 4 | 96 | 1067 | 387800€ | 4040€ |
2020-09-04 | 6490 | LES GORGUES | 3 | 73 | 1349 | 344500€ | 4719€ |
2023-03-10 | 5355 | GRAND RIBAS | 2 | 62 | 1023 | 396250€ | 6391€ |
2021-08-20 | 5 | CHE DE TERRAS | 4 | 110 | 128 | 360000€ | 3273€ |
2021-03-15 | 7 | ACH ANCIEN CHEMIN DE GREASQUE | 5 | 107 | 604 | 430000€ | 4019€ |
2020-10-20 | 7 | CHE DE TERRAS | 3 | 79 | 136 | 294964€ | 3734€ |
2020-12-16 | 5147 | LE VILLAGE | 5 | 80 | 257 | 245000€ | 3063€ |
2021-05-21 | 1 | LOT RES DE CHANTE COUCOU | 7 | 125 | 592 | 424200€ | 3394€ |
2020-11-30 | 6533 | GRAND RIBAS | 4 | 88 | 537 | 410000€ | 4659€ |
2021-08-06 | 5317 | LES FERRAGES | 4 | 90 | 155 | 515000€ | 5722€ |
2020-04-27 | 6487 | LES FERRAGES | 5 | 105 | 0 | 336500€ | 3205€ |
2021-02-16 | 68 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 134 | 1007 | 380000€ | 2836€ |
2021-09-15 | 5010 | CHE DU VALLAT DE FELIX | 4 | 99 | 490 | 190000€ | 1919€ |
2022-04-08 | 5332 | LA VALENTINE | 4 | 140 | 712 | 528200€ | 3773€ |
2021-10-07 | 5100 | LES FERRAGES | 3 | 89 | 704 | 454000€ | 5101€ |
2021-03-24 | 0 | QUA DE LA REYNE | 6 | 124 | 700 | 464950€ | 3750€ |
2019-10-24 | 0 | CD 7 DE LUYNES LA DESTROUSSE | 5 | 149 | 1000 | 570174€ | 3827€ |
2020-08-05 | 144 | CHE DE LA CHAPELLE | 6 | 134 | 951 | 488605€ | 3646€ |
2022-06-23 | 0 | IMP DES LILAS | 4 | 121 | 1362 | 632000€ | 5223€ |
2021-07-28 | 9670 | BEL AIR | 4 | 125 | 491 | 520100€ | 4161€ |
2019-06-03 | 5059 | CHE DU VALLAT DE FELIX | 3 | 100 | 602 | 422550€ | 4226€ |
2020-08-19 | 9032 | AUBERGE NEUVE SUD | 4 | 92 | 1009 | 352050€ | 3827€ |
2023-02-03 | 9001 | IMP DES OLIVIERS | 5 | 107 | 1000 | 548000€ | 5121€ |
2020-12-15 | 5365 | PLAINE DE CANTE COUCOU | 5 | 106 | 1052 | 385000€ | 3632€ |
2021-07-16 | 217 | CHE DE LA CARREIRADE | 5 | 132 | 153 | 480050€ | 3637€ |
2019-07-17 | 5133 | LE VILLAGE | 4 | 65 | 35 | 140000€ | 2154€ |
2022-10-27 | 5136 | LE VILLAGE | 5 | 70 | 54 | 255000€ | 3643€ |
2022-08-23 | 2 | CHE DU VALLAT DE FELIX | 6 | 134 | 1007 | 581200€ | 4337€ |
2023-03-15 | 5052 | AUBERGE NEUVE | 4 | 82 | 627 | 335000€ | 4085€ |
2020-09-29 | 5180 | LE VILLAGE | 3 | 52 | 32 | 169000€ | 3250€ |
2020-09-15 | 5348 | LA VALENTINE | 4 | 95 | 1005 | 485160€ | 5107€ |
2021-07-15 | 5178 | LE VILLAGE | 2 | 40 | 21 | 145000€ | 3625€ |
2020-10-21 | 6498 | PLAINE DE CANTE COUCOU | 4 | 101 | 1336 | 373500€ | 3698€ |
2019-11-28 | 6494 | PLAINE DE CANTE COUCOU | 4 | 88 | 0 | 405550€ | 4609€ |
2021-08-03 | 5121 | LE VILLAGE | 2 | 40 | 42 | 214800€ | 5370€ |
2020-01-22 | 5200 | LE VILLAGE | 3 | 73 | 31 | 158500€ | 2171€ |
2020-09-30 | 5200 | LE VILLAGE | 3 | 73 | 31 | 195000€ | 2671€ |
2021-08-02 | 5043 | AUBERGE NEUVE | 3 | 50 | 141 | 219000€ | 4380€ |
2021-03-11 | 5206 | LE VILLAGE | 3 | 74 | 35 | 149000€ | 2014€ |
2021-02-22 | 5394 | MONTIERE ET GROS VALLAT | 3 | 80 | 123 | 149000€ | 1863€ |
2021-09-28 | 1 | RUE DU BARRY | 4 | 85 | 30 | 224400€ | 2640€ |
2019-12-20 | 5 | LOT LES OLIVIERS | 4 | 91 | 576 | 347090€ | 3814€ |
2022-10-12 | 4 | CHE DE LA GARE | 3 | 69 | 652 | 349000€ | 5058€ |
2021-12-21 | 5017 | AUBERGE NEUVE | 2 | 46 | 586 | 365000€ | 7935€ |
2020-09-21 | 2 | RUE DU MURIER | 4 | 92 | 122 | 283639€ | 3083€ |
2022-03-09 | 5110 | LE VILLAGE | 2 | 60 | 24 | 89000€ | 1483€ |
2022-03-04 | 4 | CHE DE LA GARE | 3 | 73 | 0 | 314000€ | 4301€ |